6月16日 室內裝修新規7月上路

2013-06-16

新成屋屋主要留意了:

裝修審查規定植入於住戶規約範本,七月一日起生效

要搬新家的屋主要留意新的規約條文辦法,因為七月一日開始,新成立的管委會住戶規約中,將被原生性的植入「裝修審查」條文,找裝修一定要找「証牌設計公司」,否則萬一在不知情的狀況下,進行非法裝修行為,後果恐怕很嚴重。

未來,新成立管委會的住戶規約中,都會被直接植入裝修審查條文,裝修法令空窗期將被限縮在管委會成立之前。

這一做法,讓新成立的管委會,代替營建署、建管處來約束住戶的裝修行為,不啻為一個沒有辦法中的辦法。

買新落成的大樓的屋主,會是這個措施之下,主要被約束的族群之一,是裝修管理辦法立法以來,有可能是效果最好的一次,因此要搬新家的屋主要特別留意這項規約條文,以免找到不專業的設計公司,引發難以收拾的後果。

以下是新規約有關室內裝修的條文,第二十二條之一住戶室內裝修遵守之事項

一、住戶如有下列室內裝修行為,應依建築物室內裝修管理辦法之規定,委託合法之室內裝

修從業者設計及施工;經向主管建築機關申請審查許可,領得施工許可文件後,始得施

工:

()固著於建築物構造體之天花板裝修。

()內部牆面裝修。

()高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

()分間牆變更。

二、住戶於室內裝修施工前,應將施工許可文件張貼於施工地點明顯處。工程完竣後,應向

主管建築機關申請核發室內裝修合格證明。

三、室內裝修施工期間,為配合共用部分、約定共用部分之環境整潔及使用管理,住戶應(請

就下列二者勾選其一,未勾選者視為選擇1.之情形)

1.於施工前向管理委員會交付室內裝修工程具結書(其格式如附件七),並恪守所載

規定。

2.本公寓大廈室內裝修時,遵守共用部分、約定共用部分之使用管理規定,其規定授

權予管理委員會訂定實施。